土地利用計画が目指す方針であるために容易にし、領土の経済効率を向上させます。さらに、持続可能な方法で場所の社会的、文化的、政治的結束を確立することができます。その適用は、領土の特性に従って行われなければなりません。
これには2つの大きな区分があります。農村部と都市部です。領域の計画は、各スペースの住民のニーズをカバーする必要があります。土地利用計画の主な機能は、コミュニティを巻き込んだバランスの取れた開発を促進することです。これにより、長期的には住民の生活の質が向上します。
土地利用計画を立てることで、地域の特性を知ることが容易になります。また、天然資源を大切にし、それらの特性に基づいてそれらの使用について合理的に考えるのに役立ちます。
土地利用計画のおかげで、セクター計画を可能にする空間診断が可能です。この評価により、分野別の計画を立て、地域の目的を説明することができます。これらの結果により、紛争を防ぎ、領土の要求を調整することができます。
それは何で構成されていますか？
多くの専門家は、領域の順序付けまたは空間計画という用語が存在する最も複雑で多義性の1つであり、間違った方法で何度も使用されていることを保証しています。
専門家の多くの定義の中で、Sáezde Buruaga（1980）は、この概念は人間中心的であり、社会によって得られる効率とバランスを反映しているに違いないことを強調しています。
一方、ファボ（1983）は、それは領土とその人口が経済成長の混乱と戦うために使用する手段であると言います。これは、領域内のアクティビティの場所の最適化されたモデルを完成させようとして、空間的、経済的、社会的変数を設定することによって達成されます。
Zoido（1998）は、空間計画は公共の機能であり、完全に実装されていない非常に若い複雑なポリシーであると指摘しています。これは、法的および管理上の手段と、計画、参加、科学的知識などの原則によってサポートされています。
これにより、土地利用計画はデバイス、ツールであり、それ自体が目的ではないと結論付けられます。それは、資源の使用、開発、そして一般的には、生活の質と住民の幸福を管理する計画に基づいています。
特徴
土地利用計画の有用性は、あらゆるタイプの組織、特に政府や公共団体によって考慮されています。その機能は横断的であり、さまざまなタイプの現実に適用できます。
-対象地域のすべての地域の住民にバランスの取れた経済的および社会的発展を許可する。
-空間のさまざまな領域へのアクセスを容易にすることにより、市民の生活の質を向上させます。
-天然資源の責任ある管理により、過剰な消費とその保全を回避します。
- 環境を守れ。人と空間の共存が不可欠です。平和な生活を保証するには、領土を良好な状態に保つことが重要です。
-領土を合理的に使用します。この最後の機能は、前の機能が実行されると実行されます。
タイプ
一般に、スペースまたはテリトリーは、都市型と地方型の2つのタイプに分類できます。同様に、土地利用計画は次のように分類されます。
農村土地利用計画
農村地域、農村空間または農村環境は、農業、農業産業、または採掘活動が行われる非都市部として定義されます。それはまた、その空間を環境保全に捧げる場所でもあります。
農村地域は、原材料と天然資源がほとんど抽出される地域です。人口が少なく、人口も少ない。また、建物やショッピングセンターなどの大きな構造物もありません。
この領土は、提供できるすべてのものを利用するために領土秩序を必要とします。さらに、住民に生活の質を提供する必要があります。
農村の土地利用計画は、農村の領土や空間の使用と占有を整理、計画、管理することを目的とした、政治的、技術的、および行政的なプロセスです。
この手順は、生物物理学的、文化的、社会経済的、政治的および制度的な資質と制限に従って行われます。
このプロセス中の理想は、テリトリーの住民が参加し、計画がテリトリーのインテリジェントで公正な使用を支持して特定の目標に向けられることです。
特徴
農村の土地利用計画は、機会を利用し、リスクを減らし、短期、中期、長期的に資源を保護する必要があります。
注文プロセスが参加型であることが重要です。注文する領域に含まれるさまざまなセクターは、プロセスの各段階に積極的に参加する必要があります。
積極的な参加に加えて、環境との相互作用が必要です。つまり、テリトリーです。他の参加者やプロセスの責任者とのコミュニケーションも重要です。
都市土地利用計画
都市の領土または都市空間は、高い人口密度がグループ化される都市の空間として定義されます。
最も顕著な特徴と農村地域との最大の違いは、増加する人口を収容できるインフラストラクチャーがあることです。
一方、大多数の人々がこの地域に集中している理由は、より多様な経済活動があるためです。また、国、地域、都市の権限が集中している都市空間にもあります。
都市の領土とは何かについては明確な考えがありますが、その絶え間ない進化のために定義するのは複雑な概念です。
特徴
農村地域と同様に、都市部の土地利用計画は広範です。これは、骨の折れる計画を使用して設計提案を作成するとともに、都市および環境のダイナミクスを規制するプロジェクトを策定します。
条例はまた、経済的、社会的、空間的発展の状態に存在する異常に立ち向かう準備をすることに貢献しています。これはすべて、監視と制御を含む特定のスケジュールの下で、指定された期間内に行われます。
国際レベルでは、都市と農村の両方の領土計画が経済の観点から非常に重要な役割を果たしています。資材や商品の輸送のために、国をつなぐ空間を計画し、国間の経済交流を確保する必要があります。
上記は、国の州、地方自治体または地方間でも適用されます。国の内部分割は、人々の移動と商業交流を促進するべきです。
参考文献
- Babalis、D.（2016）統合都市へのアプローチ：都市空間のダイナミクス。イタリア、フィレンツェ：Altralinea Edizioni。google.books.co.veから復元。
- ブラウン、W、ブロムリー、S、およびS. （2004）。インターナショナルの注文：歴史、変更、注文。英国ロンドン：Pluton Press。回収元：google.books.co.ve。
- Burinskiene、M.およびRudzkiene、V.（2010）持続可能な領土計画における将来の洞察、シナリオ、および専門家の手法の適用。Ukio TechnologinisはEkonominis Vystymasに行きます。15：1、10-25。tandfonline.comから回復。
- Gross、P.（1998）。領土組織：農村空間の管理。ウール（サンティアゴ）。24（73）。redalyc.orgから回復。
- Ornés、S.（2009）。ベネズエラの都市法の観点から見た都市主義、都市計画、土地利用計画。ポリティア。32（42）、197-225。redalyc.orgから回復。
- サナブリア、S（2014）。空間計画：起源と意味。テラニューステージ。XXX（47）、13-32。redalyc.orgから回復。