プロジェクトまたは会社のマクロロケーションは、会社またはビジネスが配置される最も有利な地域を決定することで構成されます。プロジェクトが配置される一般的な地理的領域について説明します。都市と地域は、企業と人々のグループ化によって生み出される利益の共生を通じて生まれます。
したがって、機能的なマクロ経済状況は、物件の立地を魅力的なものにするための基礎として機能し、投資の前提条件となります。このため、マクロ位置分析は非常に重要です。
分析は、行われるべき投資決定のコンテキストでのみ有用ではありません。むしろ、投資家と所有者のためにマクロロケーションのレビューを定期的に行うことをお勧めします。
一般に、プロジェクトと所有権の規模が大きくなるにつれて、マクロロケーションとマイクロロケーションの相対的な重要性が高まります。
要因
プロジェクトまたは会社のマクロロケーションでは、次の要素を考慮する必要があります。
地理的
それらは、気候条件、環境廃棄物と汚染のレベル、環境の汚染を回避するための行動など、国のさまざまな地域で蔓延している自然環境に関連するものです。
また、通信ルート（空路、道路と高速道路、鉄道など）の特性と可用性、およびこれらのルートの状態も含まれます。
同様に、それはその地形的特徴のために適切な表面を有し、そのコストが妥当であるという点で、土地の利用可能性を考慮に入れます。
ソーシャル
それらは、コミュニティと環境へのプロジェクトの適応に関連しています。これらの要因はめったに扱われませんが、それらにとってそれほど重要ではありません。
具体的には、地域の開発動向、病院、学校、文化施設、レクリエーションセンターなどのコミュニティの社会サービスや生活条件の一般的なレベル、そして従業員のトレーニングについて言及しています。
会社の設立に対するコミュニティの態度、社会的およびコミュニティの力の利益も考慮されます。
経済的
それらは、原材料、労働力、電気、水、燃料など、その場所での投入および供給のコストに対応しています。
一方、使用可能なインフラストラクチャ、および原材料と消費者市場の近接性を考慮しています。
さまざまな輸送手段（車両、バス、電車）の利用可能性と、それらのコスト、および電話回線とインターネットアクセスに関する通信の利用可能性を考慮する必要があります。
制度的
それらは、産業分権化に関する戦略、計画、開発プログラム、規則、規制、特定の規制に関連しています。
それは、地域の法律と政策、公共サービスのインフラストラクチャ、環境へのプロジェクトの影響、およびライセンスのための対応する機関の承認を考慮に入れています。
有形無形の要素
有形と無形の位置要因を区別する必要があります。場所と対応する使用のタイプに依存するマクロ場所の構造を決定した後、次の主要な場所の要因が分析されます。
-人口構造（例えば、移動の傾向）。
-世帯の年齢、収入、構造。
-雇用と経済発展。
-地域の経済構造の多様化の程度。
-公的機関（省庁、裁判所など）。
結果が客観化されることが多い有形の位置係数に加えて、無形のものも重要です。たとえば、場所の人々のイメージも分析で調べる必要があります。
それは何のため？
プロジェクトまたは会社のマクロロケーションは、プロジェクトに最も適したロケーションを見つけ、投資コストの削減に役立つ要件または要求を満たすように、最も関連する社会経済指標と物理的特性を決定することを目的としています。
同様に、見つかったこの場所は、プロジェクトの生産期間全体を通じて運用コストとコストを最小限に抑えるのに役立ちます。
国の場所の可能性を評価する以前の困難なプロセスは、客観的なデータ分析がますます多くなり、フィールド作業が少なくなっています。
非常に具体的な基準をサイト検索に設定できます。たとえば、30歳未満の若者の25％以上50％以下で構成されるコミュニティのサイトを定義できます。
特定のプロバイダーから10キロメートル以内、または4人以上の顧客から1日以内のサイトを指定できます。この関連情報の多くは、公的な情報源から入手できます。
最適な場所を選択
指定された基準を使用して、利用可能なすべてのサイトからのデータを分析した後、スコアに基づいてサイトをランク付けするリストを生成できます。基本的に、各サイトが基準にどれだけ一致しているかを評価します。
最高の評価を持つ場所は、最高のオプションの短いリストを構成します。そこから、ローカリゼーションチームはそれらを評価し、他のリソースを使用して、リストから最適な場所を選択できます。
例
カグア市のアラグア地域にレストランプロジェクトを設置する場所を決定する際に考慮された要因は、マクロロケーションの観点から次のとおりです。
場所のタイプ
以前に実施された調査に基づいて、カグア市には地域の典型的な美食を提供するレストランがないと結論付けられました。
投資額
投資額は30,000ドルで、この金額は物件の設備に使用されます。土地はレストランが所有しているため、土地の購入や賃貸に費やす必要はありません。
通信路の様子
カグア市への主要なアクセス道路は国道で、状態は良好です。
また、Turmeroの街を通ってCaguaの街に行くことができる市町村間高速道路もあります。この道路は汚れているため、通行可能ですが、ゆっくりと細心の注意を払って進みます。
カグアへの別のアクセスも、市町村間道路ですが、ラヴィラの街からです。この道路は舗装されており、通行可能です。
ラヴィクトリアの観光地はカグアから10 km、マラカイは18 kmです。
サービス
市内には、電気、飲料水、電話通信、かなり安定したインターネットアクセスがあります。
参考文献
- コーパス・シレオ（2018）。マクロの場所。corpussireo.comから取得。
- デビッド・バーナー（2018）。産業立地と評価プロセスへのより焦点を絞ったアプローチ。エリア開発。取得元：areadevelopment.com。
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- バカ・ウルビナ（1990）。プロジェクトの評価。エディトリアルMcGraw-Hill、2位。版。