マイクロロケーション：要因、その目的と例 - ドゥーダス - 2025

プロジェクトまたは会社のマイクロロケーションは、より広い範囲のマクロゾーン内の特定の場所であり、会社またはプロジェクトは確実に解決します。ビジネスで最も重要な3つの考慮事項は、場所、場所、場所であるという格言があります。

新しいビジネスを始める場合は、適切な場所を選択することが不可欠です。あなたは顧客の近くにいたいです。起業家がビジネスの場所を選択する最も一般的な理由の1つは、「空席」の広告を見たからです。

ただし、間違った場所を選択することがビジネスの失敗の原因であるとは限りませんが、潜在的な顧客がビジネスと通信できず、非効率的なサービスを提供する可能性があります。

基本的に、「なぜここにいるのか」という2つの質問に答えたいと思います。そして、「どうすればここで成功することができますか？」これら2つの質問は、サイトの選択のために実行される分析中に回答する必要があります。

要因

プロジェクトまたは企業のマイクロロケーション要素は、企業が場所を選択するために求めている主な利点で構成されています。この意味で、マイクロロケーションでは次の要素を考慮する必要があります。

尋ねる質問

あなたのビジネスが商人である場合、あなたはマイクロロケーションの要件をよりよく理解するためにこれらの質問に答え始める必要があります。

-ビジネスはどこにありますか？選択したエリアはクライアントにとって便利ですか？

-駐車場は無料ですか、それとも料金はかかりますか？

-場所には、歩行者と車両の通行がありますか（品質/数量）？

-この場所は、インバウンドおよび/またはアウトバウンドの充電器にアクセスできますか？

-場所はあなたの営業時間を許可またはサポートしますか？

-場所はビジネスのイメージと互換性がありますか？

-周辺の商業地域はどのようにビジネスにメリットをもたらしますか？商業地域がクライアントからの連絡を妨げる側面はありますか？

-レンタル費用（および/または毎月の費用）はいくらですか？リースの改善は必要ですか？

-追加のスタッフが必要な場合、雇用するのに十分な人員はいますか？

-将来的に会社を拡大する予定がある場合、この場所に成長するのに十分なスペースがありますか？

会社の土地の決定

いずれの場合も、使用可能な領域は、プロジェクト自体と将来の拡張に必要な土地の領域をカバーする必要があります。

プロジェクトが高額または大規模なプロジェクトの場合は、工場を移転するよりも拡張エリアを用意する方が便利です。たとえば、重機の基礎が非常に高価な工場です。

工業地帯内に位置する土地は、その適切な運用のための戦略的位置とインフラストラクチャを保証しています。

フィールド周辺のサービス

便利な隣接施設と通信回線は、可能なオプション間の価格の不一致を埋めることができます。それは構造および操作の節約を生成できます。

住宅地、医療サービス、公安、教育など、土地の近くにあるインフラプロジェクトの存在を確認すると便利です。

電気エネルギー、水の利用可能性、電話サービス、ガスおよびその他のサービス、廃水の特性と排水の種類、ガスの量、廃棄物とその他の汚染物質、都市道路と高速道路の状態、ごみと廃棄物の収集を確認することも不可欠です。 。

最適な代替品の選択

産業プロジェクトの特定のニーズのそれぞれを満たす土地を見つけることは一般的ではありません。最終的な場所を決定するには、有利であると考えられる場所を互いに比較して評価する必要があります。

評価の1つの形式は、各ラインで発生する投資と運用コストを比較することです。

それは何のため？

プロジェクトまたは会社のマイクロロケーションの目的は、プロジェクトを確立するためのコミュニティと特定のサイトを選択することです。これは、オフィス、店舗、または産業プラントであり、最小の単位コストで生産の目的を満たすことができる場所です。またはビジネスの最高の収益性を達成します。

正確な場所は、ビジネスまたは会社が確実に配置されるマクロゾーン内で選択されます。

場所が都市部か、郊外の工業地帯か、農村部かを規定する必要があります。ロケーションエリアまたは人口が定義されると（マクロロケーション）、プロジェクトの最終ロケーションに最も適した地形が決定されます。

プロジェクトまたは会社のマイクロロケーションは、人間の居住、生産活動の識別、および開発センターの決定に関連する側面を組み合わせています。プロジェクトが配置され、マクロゾーン内で動作する領域を選択し、正確に区切ります。

考慮すべき側面

-ビジネスの成長に伴い、地域の労働力にアクセスするために使用できる戦略を強調します。適切な指標は、同様の企業の存在であり、有資格の従業員を雇用する機会を提供します。

-同じ地域、または人口統計が類似している地域で競合他社を見つけ、成功するために何をしているのかを特定します。

-家賃が安いからといって、新しい場所を選ばないでください。あなたが成功するために必要な顧客とマンパワーにアクセスできないかもしれないので、そのような商業リースに署名することはあなたのビジネスに災いをもたらすかもしれません。

例

最初の例

典型的なフードレストランのプロジェクトをカグア市のどこに設置するかを決定するために考慮された要因は、マイクロロケーションの観点から次のとおりです。

検討された最初の事柄は、プロパティがすでにカグアの街にあるということです。さらに、提供されたサービスの使用に影響を与える可能性のある望ましくない近隣者がいないこと、およびプロジェクトの近くにあるアンカービジネスの種類を確認するために、環境のレビューが行われました。

アンカービジネスとして、ラフロリダのキャビンが採用されました。キャビンのゲストが提供される典型的な食品のメニューに興味を感じるという状況が発生する可能性があるため、典型的なフードレストランの機会として提示されます。

ロケーション

カグアのダウンタウンエリアである50番通りの5番街。

土地の価格品質比

投資家の財産。

環境レビュー

望ましくない隣人は検出されませんでした。

ビジネスアンカー

ラフロリダのキャビンとキャンプ、そしてトゥルメロの街のキャンプ。

都市構造の分析

カグアの街では、観光客が最も循環しているのは、街の繁華街にあります。

2番目の例

マイクロロケーションの別の例は、次の評価形式です。

参考文献

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