アカウント建物や建物の会計では「工場の有形固定資産」のアカウントの一部であり、償却固定資産勘定、です。建物は不動産とみなされ、通常、定額法を使用して減価償却されます。そのような建物自体は価値がありませんが、それが置かれている土地はそうではありません。
「建物」勘定には、事業体が所有する建物の簿価が含まれています。この値は、元の購入価格に、それに続く資本化された追加、減価償却累計額および資産の減損を加えたものです。
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「建物の減価償却累計額」は、建物に関連付けられた減価償却で貸方記入される固定資産対価勘定です。これは残高勘定なので、累積残高は毎年増加します。ただし、この累積残高は建物のコストを超えることはできません。
「建物の減価償却累計額」の貸方残高が「建物」勘定のコストで相殺されると、結果は建物の簿価になります。
会計上の建物とは何ですか？
建物は、ビジネス目的で使用される資産です。それらにはオフィスビル、倉庫、またはコンビニエンスストア、大型店、ショッピングセンターなどの商業施設が含まれます。
建物と費用
会計帳簿の建物のコストは、最初に購入された価格で与えられます。また、運用するために費やされた他のタイプの初期費用も含まれている必要があります。
建物は土地と同じように、事業の利益を上げるために長期的かつ継続的に使用するために取得される固定資産です。
一方、建物は定期的に価値が下がる減価償却の対象となります。これは損益計算書に記録されるため、収益が減少します。土地は減価償却されていません。
また、建物にはかなりの維持費がかかる場合があり、これは損益計算書で借方記入され、会計期間の収入がさらに減少します。
建物の費用には、建設費と、それを使用するために発生したその他の費用が含まれます。したがって、建設の遅延は、建物の総コストに影響を与える可能性があります。
バランスシート上の建物
建物は、固定資産または長期資産として貸借対照表に取得原価で項目化されます。これは、このタイプの資産が商業的使用のために保持されており、簡単に現金に変換できないためです。
建物は減価償却の対象となるため、建物のコストは、減価償却累計額の貸借対照表で調整され、正味簿価に到達します。
たとえば、ABC Companyの貸借対照表は、オフィスビルのコストが140,000ドルで、減価償却累計額が45,000ドルであると報告しています。したがって、貸借対照表上の建物の正味簿価または正味簿価は95,000ドルです。
建物の売却
事業上の理由により建物を特定の時点で売却する必要がある場合、売却による利益または損失は、建物の正味簿価と市場売却価格の差に基づきます。
売却により利益が発生した場合、建物の正味簿価を超えて受け取った金額は、当該の会計期間の収入の増加として損益計算書に反映されます。
事業が帳簿価格よりも少ない金額を受け取ったために売却により損失が生じた場合、その損失は損益の減少として損益計算書にも反映されます。
構築例
2011年5月2日、新しいマーカンパニーデパートの建設が始まりました。この構造では、次の費用が発生しました。
店舗は2012年2月1日に完成し、2012年5月2日にグランドオープンした後に営業を開始しました。建物の耐用年数は30年と推定されています。
Mar Companyは、2011年5月2日に、適格資産の定義を満たす新しい店舗の建設を支援するために2500万ドルのローンを発行しました。ローンの年利は8％で、ローンの全額返済は2012年5月2日に設定されました。
新しい店舗に関して、会計勘定「プロパティと設備」に含める必要がある金額を計算し、上記のすべての情報が12月30日に終了する会計年度の損益計算書にどのような影響を与えるかを示す必要があります。 2012年4月。
資産と設備
ご覧のとおり、これは自作のアセットの例です。このため、ストアを現在の場所に持ち込むことを可能にするすべてのコストと、目的の操作の状態を資産化する必要があります。
一般経費を除き、上記の表に記載されているすべての経費は資本化の対象となります。一方、ローンの利息も資本化する必要があります。
この資産を意図した用途に準備するための活動が行われているため、ローンに発生した費用に加えて、資産に費用が発生しているため、資産化を認識するための基準が満たされていることがわかります。
ローンの利息の資本化は、資産が使用可能になったときに終了します。これは、2012年2月1日でした。この時点で、その期間の残りの利息は、財務費用として損益計算書に請求する必要があります。大文字の表は次のようになります。
したがって、「有形固定資産」残高勘定に資本化される合計金額は$ 29,670,000になります。
損益計算書への影響
それが損益計算書に与える影響については、以下をロードする必要があります。
-940,000ドルの一般経費。
-残りの3か月間の2月から4月の利息。これは、500,000ドルの費用になります（25,000,000 x 8％x 3/12）。
減価償却の構築
資産が稼働していない場合でも、資産の減価償却が開始されるのは2012年2月1日現在です。
建物の年間減価償却費は、30年間での総コスト（29,670,000ドル）であり、年間金額は989,000ドルになります。
参考文献
- ロジャーCPAレビュー（2020）。建物。取得元：rogercpareview.com。
- ルーメン学習（2020）。資産コストの構成要素。取得元：courses.lumenlearning.com。
- Acca（2020）。有形固定資産の会計。取得元：accaglobal.com。
- ハロルド・アバーカンプ（2020）。減価償却累計額-建物の定義。会計コーチ。出典：accountingcoach.com。
- スティーブン・ブラッグ（2018）。建物。会計ツール。出典：accountingtools.com。